澳门永利博值得信任 - 年底抢收 平稳收官

澳门永利博值得信任,在房住不炒的大背景下,在房地产行业融资严控的形势下,1-11月房地产开发投资总体保持了一定平稳性。进入12月,房企“抢收”的现象依然十分普遍。今年前11月份,全国商品房销售金额接近14万亿元,而去年同期仅12.9万亿元。业内预计2019年全年破15万亿已是板上钉钉。在市场降温大背景下,从中央经济会议对房地产的表述来看,“稳定”的重要性被充分体现,未来房价的稳定依然是重中之重。

·大事件·

“房住不炒”仍是主旋律

12月10日至12日的中央经济工作会议为2020年楼市定调:延续“房住不炒”定位。在房地产政策方面,中央经济工作会议指出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。会议也预示着2020年我国房地产调控政策依然不会放松,明年房地产市场依然以稳地价、稳房价、稳预期为调控目标。

·声音·

完善房地产融资统计和监测体系

银保监会党委书记、主席郭树清于12月13日主持召开党委扩大会议。会上提及,进一步强化风险意识,压实各方责任,稳妥处置高风险金融机构。持续加大不良资产核销力度,对影子银行业务进行一致性、穿透式、全覆盖监管,坚决清理整顿各类假创新、伪创新。分类处置重点金融控股集团风险。完善房地产融资统计和监测体系,严厉打击各类违规行为。

紧扣全面建设小康社会目标任务,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持以改革开放为动力,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定,扎实做好银行业保险业改革发展和监管各项工作。

·土地·

“双12”北京3宗地底价成交

临近年底,北京土地市场集中出让,底价成交已成常态。

12月12日,北京成交了1宗房山区限竞房用地及2宗石景山区商业用地,建筑面积合计约为62万平方米,总成交金额81.68亿元。

值得关注的是,其中2宗石景山区的商业用地位于首钢园区东南区,位置相邻,均由首钢以底价摘得,成交金额为39.68亿元,建筑控制规模分别为13.84万平方米、10.04万平方米,楼面价不足2万元每平方米。

随着土地市场遇冷,越来越多的不限价商品房地块回归市场,却无法成功刺激房企拿地的神经。业内人士认为,年底大多数房企意在保现金流、冲业绩、上交业绩报表,心思不在土地上;但是,仍有房企看准时机抄底补仓。

·融资·

房企年底融资创新高

随着房企债务陆续到期,房企融资持续升温。有数据显示,近期约10家房企发布了超过20亿美元的新增海外融资计划。2019房企海外融资刷新纪录已成定局。

12月9日,招银国际发布消息称,华润置地有限公司已于2019年12月3日成功定价10.5亿美元前5年不可赎回次高级永续债,票息3.75%。

8日,新城控股集团旗下新城环球有限公司成功发行3.5亿美元的高级无抵押票据,2021年到期,发行利率7.50%。

5日,融信中国控股有限公司发布公告称,发行2023年到期3.24亿美元8.1%优先票据。在资金压力下,房企融资频率和规模大幅增加。

·企业·

山水文园遇难关

山水文园这家极力向文旅转型的地产公司,最终困在了转型路上。12月10日,一份山水文园内部裁员资料显示,因资金链出现问题,山水文园已经存在大量员工欠薪的状况,大部分同事将离职,离职同事工资开到12月30日。

虽然山水文园集团相关负责人否认了上述消息,称没有任何官方证据证明公司存在大范围裁员,但同时也承认,山水文园的房地产销售情况不够乐观,山水六旗文旅项目建设存在比原计划延迟的情况。

同时,山水文园前员工透露,去年春节开始,被集团赋予转型重任的六旗乐园项目就已经处于半停滞状态,资产处置的情况也并不理想。

来源: 北京晚报

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