战争中最绝望的事情是什么?也就是说,对方已经占领了理想的城市,但仍然有充足的弹药。2019年第四季度,99%的广州住房企业将面临这种情况。他们的对手是谁?让我们来看看一组最新数据:据凯瑞统计,越秀地产在1月至8月广州住宅企业股权销售排名中以151.31亿元获得冠军。(注:越秀地产去年7月以130.96亿元位列榜首)

在过去的两年里,市场变得更加理性,但竞争也变得越来越激烈。在广州,有100多家大小企业聚集在一起,任何一家企业要站在城市的顶端并站稳脚跟都不容易。然而,越秀地产作为一家领先的国有企业,已经连续取得显著成绩。2017年,它名列前四;在广州,销售额为68.6亿英镑。2018年,这一数字翻了一番,以139.7亿英镑位居第二。2019年,仅仅8个月之后,越秀地产就完成了去年的全面超越,同时将座位位置改写到了首位。年销售额:2017年68.6亿,2018年139.7亿,2019年8月151.31亿

越秀地产广州近三年销售业绩

巨无霸!地铁!开枪的是王咋。也许许多人会想知道今年的结果会持续多久。事实上,考虑的标准非常简单。最重要的是看他手里是否有足够的子弹。越秀地产显然已经做好了准备。房地产经理了解到,第四季度,越秀地产与广州地铁共同推出了三大项目,分别是品秀星图、品秀星月和品秀星汉。市场熟悉一场处女秀的星盘,但它现在是增城当之无愧的明星财产。平秀星月和平秀星汉值得更多关注。这是两个新项目。

| pin秀星悦航拍三张王牌攻击,有什么“杀伤力”?我们不妨看看。首先,它们毫无例外都是巨无霸。据了解,平秀星图占地133万平方米,平秀星图占地93万平方米,平秀星图占地88万平方米。这有多罕见?根据克里的数据,从2015年到2019年9月,只有7块建筑面积超过800,000平方米的地块被出售,2块地块被转换为旧地块。地名面积为㎡),总建筑面积为㎡。田琛村改造白云62610094700小平村改造白云9435001679665冠湖车辆段增城4170611387882花都中轴线地块花都504178900342花都中轴线地块花都4030419795521萝岗车辆段黄埔31231236935795陈头岗车辆段番禺24209389030

|过去5年内建设面积超过80万平方米的地块来源:对于许多开发商来说,想要拥有一块是奢侈的,但越秀一次拥有三块。不用说这是什么筹码。其次,它们都是地铁站。众所周知,核心越多,控制交通生命线的位置越多,巨无霸诞生的可能性就越小。可怕的是这三个项目都已经完成了。它们都是地铁车辆段的上盖,离地铁入口只有几百米。例如,平秀星图位于新塘,距离13号线观湖地铁站仅500米。平秀星汉是22号线陈头岗地铁的上盖。平秀星月位于科学城核心总部的聚集地,周围有公园,距离6号线香雪地铁站500米。

|任何一个项目渲染都是杰出的。

抱歉等了这么久,但三大赛事将在不同时间、不同地点上演,王牌中的王牌将是位于科学城核心的品秀星月(pin xiu xing yue)。单单这个位置就太吸引人了。

今天,没有人怀疑科学城的实力,它吸引了130多家财富500强企业,占广州总数的40%。这里聚集了3200多家科技企业和400多家科研机构。随着湾区规划的启动,它继续引领广州作为广深港科技走廊的黄金节点腾飞。

科学城位于广深港科技走廊的黄金节点。总部经济也很好。据公共信息统计,科学城拥有13个总部、2个总部经济区、3个中心和1个创新创业基地。它们都位于科学大道——先锋大道,一个巨大的总部经济走廊。除lg外,日立、创维和中国南方电网、雪松控股、道尔网络等巨头也在过去两年加速涌入。

据黄埔观察统计,到今年年底,科学城总部将有120家企业获得认证。可以说,除了珠江新城,广州几乎不是第二个与之相匹配的城市。

城市接口、交通和配套设施得到快速升级,近年来也得到快速升级。商业方面,万达、高德温、澳源广场、敏捷广场等八个购物中心被包围。服务业的潜力也不断得到强调。除了现有的皇冠假日酒店和华汇希尔顿酒店之外,星级酒店和万豪酒店也已明确落户。

科学城彩色真实地图

在过去的两年里,轨道交通迎来了一个密集的现金周转期。除了已经开通的地铁6号线,21号线的第二阶段将于今年年底开通。7号线第二阶段预计将于明年开工。电车2号线的建设已经开始,预计将于2020年通车。

42%的高度绿化和公园般的享受。事实上,许多经济高地经常发现在工业大步向前发展的时候很难考虑到环境。然而,科学城已经这样做了。

早在规划之初,政府就保留了大量具有前瞻性的山地公园。如今,许多主干道如先锋路(Pioneer Road)和凯泰路(Kaitai Road)郁郁葱葱,其间点缀着各种形式的桥梁,颇像新加坡。

|具有领先宜居环境的科学城实景地图

你知道整盘的绿化率吗?整整42%,很难想象,不是吗?

然而,在过去的两年里,市场受到供应的限制,尽管它是一片有工业、配套设施和环境的宝贵土地。

来自中学的数据显示,从2016年到2019年,科学城共售出18749套住宅,居黄埔首位。然而,供应量逐渐减少,总共只有13,609套,缺口为5,140套。板块交易数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量、列表数量

| 2016-2019年黄埔交易清单来源:中学

在科学城的核心区域,全新的房价已经五年没见了。也正因为如此,早在两年前,二手房价格就一个接一个突破了4万英镑/套。

93万平方米!地铁长500米,背后是一个1350亩的公园。因此,品秀星月的出现是对科学城的祝福,也是对市场的惊喜。从具体位置来看,该项目位于总部经济区先锋大道,距6号线香雪站仅500米,可直接到达天河北商圈。今年21号线开通后,还可以高效到达源村,连接珠江新城。当7号线二期通车时,它可以向四面八方到达大学城、琶洲和广州南站。教育资源也相当丰富。3公里内有7所省级学校,包括玉岩中学、广州市第二中学、科学城中学和香雪海小学。

至于购物,八个主要的商业购物中心被包围,吃,喝,玩。如果你想体验更丰富的生活,宝能国际表演艺术中心就在离项目几公里的地方。每年,这里都会举办大量的国际比赛或音乐会。如果你愿意,你可以把每一个都留下。

项目的商业支持环境也是一流的。作为广州为数不多的公园地产之一,该项目得到了一个1350亩萝岗植树公园的支持。除了一大片草坪,春天到处都是绿色的桑树花。夏天,是荷花争艳的时候。如果你想锻炼,可以在登山跑道上爬山和慢跑,这足以给你一种好的感觉。或者你期待樱花的浪漫。风险公园里有大片樱花林。冬天,香雪海公园的梅花盛开。你只需要走几步就能享受它。当然,如果你想让你的孩子玩得开心,去萝岗儿童公园。每个周末,生活都会不同。

|萝岗公园实景地图,然后看看项目本身。平秀星月以天空之城为理念,打造氧气森林、立体社区、幸福生活,是市场跨越的又一个例子。一方面,住宅区出入口、学校、商业和公共汽车站等公共设施与住宅区分层设置,实现人车真正分离,更好地保护业主的安全和隐私。另一方面,它是建造花园。该项目的容积率仅为2.14。利用自然高度差和独特的地形,它建造了一个带静养台的三维花园,绿地面积是普通社区的两倍。它还设计了多维景观,如云中的森林跑道、山边的游泳池和空中走道。

|项目效果图,然后查看匹配。该项目占地93万平方米,并已与广州图书馆签署协议,将其作为社区支持。广州图书馆将使用销售中心。同时,社区拥有自己的12年一站式教育资源,配备了2所幼儿园和1所9年公立学校,为业主的子女创造了一个有用的范围。业主只需要在家看着他们的孩子上学,这是安全和无忧无虑的。此外,约有3万平方米的两个商场级商业区,不同于一般的社区商户。他们利用14米的大高差进行桌面设计,并将商场级商业引入社区,这样下楼就可以满足日常消费和休闲需求。

说到这里,你真的想知道产品信息吗?房地产经理事先获悉,第一批产品包括三至四栋建筑面积83-124平方米的房屋。紧急需求和改进都涉及到。公寓都是方形的,实用的,大约97平方米的建筑面积可供三个主要的公寓使用。大约有106个方形建筑是三大房间,124个方形3+1房间有超长阳台,这扩大了空间,增强了财富感。

|施工现场约97平方三居室平面图|

|建筑面积约106平方米,三个房间类型相同|

|建筑面积约为124平方3+1的房屋类型图

这篇文章篇幅有限,第一批对《房地产王子》的剧透只能到此为止。关于科学城,关于品秀星月,仍然有太多的美丽。如果你想知道更多?没问题,该项目已经在天河南门——交象岳市体验博物馆展出。你可以亲自去那里了解细节,也可以放下电话寻求建议。

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